Cuidados na compra de imóvel na planta ou em construção.

O imóvel ainda vai ser construído, mas as prestações iniciais são bem menores do que as das unidades prontas. Você faz as contas e verifica que dá para pagar, basta apertar um pouco o orçamento. Além disso, não é preciso comprovar renda. Parece muito fácil. Mas é preciso prestar atenção às demais condições contratuais para evitar que um negócio que à primeira vista é vantajoso transforme-se num problema futuro.

O grande conselho é não se precipitar na compra e tomar alguns cuidados antes de assinar o contrato. A prevenção ainda é a melhor forma de evitar problemas posteriores. O comprador deve solicitar uma minuta do documento para lê-la atentamente.

Recomenda-se também consultar um advogado, visto que esse profissional está preparado para ler nas entrelinhas e a enxergar problemas que poderiam passar despercebidos ao leigo.

O Procon recomenda que o comprador, antes de assinar o contrato, verifique com atenção os seguintes itens: o índice de correção das parcelas, o mês de correção, a previsão de cobrança de resíduo nos contratos com reajuste anual (que não pode ser acrescido de juros), o mês e o ano em que o imóvel vai ser entregue.

Caso haja financiamento bancário, o comprador também deve verificar se o imóvel vai ser hipotecado. No caso de multa por atraso no pagamento das prestações, o máximo que pode ser cobrado é 2%.



Aprenda como contribuir para a economia de água na sua casa

A escassez de água potável para a população nos próximos anos tem sido uma preocupacção cada vez maior da sociedade. De acordo com a Organização Mundial das Nações Unidas (ONU), em 20 anos faltará água para 60% do planeta. Adotar algumas medidas simples, como a instalação de equipamentos hidráulicos e mudanças de comportamento, além de contribuir com o meio ambiente, faz bem para o bolso.

Nos condomínios, o gasto com água ocupa o segundo lugar no ranking das despesas, perdendo apenas para o pagamento de funcionários. Levantamento realizado pela Lello Condomínios revela que a conta de água chega a representar de 10% a 15% do total de gastos de um prédio. “Hoje, mais do que uma questão econômica, o uso racional da água significa a preservação das nossas reservas naturais. Existem equipamentos disponíveis no mercado que reduzem sensivelmente o consumo, resultando em economia de até 20% no valor total da conta”, afirma José Maria Bamonde, gerente de Logística e Manutenção Predial da Lello Condomínios.

Uma das medidas viáveis para solucionar o problema é a instalação de medidores de água exclusivos para cada apartamento. Torneiras com temporizador e bacias com caixa acoplada são outros itens que reduzem o consumo em até 20%. Aliado a isso é preciso que haja pequenas mudanças de comportamento, como manter torneiras bem fechadas, utilizar baldes para lavar veículos ou varrer as calçadas, ao invés de lavá-las.

Confira abaixo os responsáveis pelo maior consumo de água nas residências:

- Os chuveiros são responsáveis por 46% do consumo geral de água em uma residência. Em um banho de 15 minutos, uma ducha de alta pressão pode liberar, em média, 135 litros de água;

- As torneiras da cozinha e os lavatórios, juntos, representam 27% do consumo de água;

- Os vasos sanitários consomem 14% do total;

- As máquinas de lavar e outros aparelhos gastam 8%;

- Lavar o carro por 30 minutos, utilizando uma mangueira, pode consumir até 560 litros de água.



Película aplicada no vidro auxilia a conservação dos móveis


Em um país onde a média anual de incidência solar é de 280 dias, proteger móveis, pisos, cortinas, estofados e outros objetos da ação do desbotamento é um desafio. Para reduzir os efeitos causados pelos nocivos raios UV, uma boa alternativa é revestir os vidros com uma película protetora.

Entre as opções existentes no mercado, a película UV LLumar bloqueia até 99,9% de radiação e, ao mesmo tempo, reduz o calor e o ofuscamento, sem prejudicar a iluminação e a decoração do ambiente, uma vez que é incolor.

Uma das vantagens da aplicação da película é que não necessita de grandes reformas. A película é aplicada manualmente, geralmente na superfície interna do vidro. O primeiro passo é limpar cuidadosamente a superfície do vidro onde a película será aplicada. Em seguida, retira-se o liner protetor do adesivo, adere-se a película no vidro com uma substância que ativa o adesivo e finalmente retira-se o excesso de água com ferramentas apropriadas. O processo de aplicação da película é bastante simples, mas deve ser feito por profissionais qualificados.

A película pode ser aplicada em qualquer superfície de vidro plano e é resistente a riscos. A limpeza deve ser feita com soluções próprias para limpeza de vidro ou água e sabão.